Inaugurato a Pesaro il complesso ‘eco-casa’, un quartiere ecologicamente sostenibile 
La Bio-architettura è realtà. A Pesaro di sicuro. Consegnate nei giorni scorsi le abitazioni del nuovo complesso residenziale denominato ‘eco-casa’. I nuovi appartamenti ‘ospiteranno’ 300 famiglie del quartiere Villa Fastiggi alle porte di Pesaro. L’idea è frutto del lavoro congiunto di amministrazione locale, cooperative di abitanti e soci assegnatari. Vivere una casa in salute, esprimendo un nuovo modo di pensare, progettare e condividere le finalità in un quartiere ecologicamente ed energeticamente sostenibile, queste le finalità dell’intera operazione.
‘Pesaro 2015’, la città marchigiana si candida come ‘capitale’ della qualità. L’area di nuova costruzione si estende su una superficie complessiva di mq 145.776 con circa mq 21.123,50 di parco attrezzato a servizio del quartiere. Nel 2000 il Comune di Pesaro ha adottato il Piano strategico della qualità. Secondo gli obiettivi del piano, entro il 2015, Pesaro dovrà ridefinire la sua identità. Una delle prime azioni è stata l’adozione del PRG con criteri di ecosostenibilità e varo contestuale di un regolamento comunale di Bioarchitettura. Il nuovo insediamento abitativo nel quartiere di Villa Fastiggi è una delle prime azioni in tale direzione. Le cooperative di abitanti si sono quindi impegnate ad esprimere al meglio le loro qualità lavorando assieme, coinvolgendo la propria base sociale nella divulgazione dei principi della bioarchitettura e risparmio energetico.
Nel progetto c’è una squadra di attori coinvolti. L’elevata qualità dei risultati raggiunti è dovuta alla partecipazione attiva di tutti gli attori coinvolti. E’ stato un gruppo di lavoro interdisciplinare di oltre 30 tecnici locali, di varie professionalità, con un coordinamento generale affidato all’ing. Angelo Mingozzi dello studio Ricerca & Progetto. L’azione è stata supportata a livello scientifico dal Dipartimento di Architettura e Pianificazione Territoriale della Facoltà di Ingegneria dell’Università di Bologna.Tutte le problematiche di piano particolareggiato sono state affrontate e definite con il consenso del quartiere e della circoscrizione attraverso numerosi incontri pubblici con i cittadini.
L’obiettivo è puntare al risparmio energetico in forma sistemica. Per raggiungere l’obiettivo di un intero quartiere a ‘basso impatto ambientale e ad alto risparmio energetico’ si è agito integrando tutti gli aspetti progettuali e realizzativi. La pianificazione ed urbanizzazione dell’area è avvenuta tramite la progettazione di una viabilità che all’interno del quartiere ammetta esclusivamente una velocità di 30 Km/h. Priorità è stata lasciata alle piste ciclabili, ai pedoni, alle persone diversamente abili e ai percorsi guidati per ipovedenti.
Notevoli gli accorgimenti nella progettazione architettonica. Gli edifici sono stati disposi lungo gli assi cardinali permettendo di sfruttare correttamente le condizioni microclimatiche del luogo e ridurre il fabbisogno energetico degli edifici. Piccoli impianti condominiali in sostituzioni di grandi centrali termiche. Un’unica caldaia da 45kW è in grado di alimentare 8/12 appartamenti. Una seconda caldaia è installata per la produzione di acqua calda sanitaria. Le stesse possono compensarsi qualora vi sia un picco di carico.
È stata posta particolare attenzione alla scelta dei materiali da utilizzare. Materiali a bassa radioattività, buona permeabilità al vapore, con assenza (o limitata presenza) di sostanze organiche volatili (VOC) e alta capacità di resistere all’aggressione di agenti biologici (muffe, funghi, ecc.).
Agli abitanti del nuovo quartiere è stato consegnato il “libretto casa” che definisce le modalità d’uso dell’appartamento. In forma decisamente innovativa si vuole aiutare il nuovo inquilino a “conoscere” il suo appartamento, il contesto urbano in cui è posizionato, il perché di certe scelte progettuali e l’importanza che rivestono i comportamenti di chi lo abita per ottenere, dall’appartamento, le prestazioni migliori sia di comfort che di riduzione dei costi di gestione.
(Fonte: ItalianInnovation.it - Autore: Marco Bennici)
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